Жкх как платить меньше. Как меньше платить за коммунальные услуги? Устанавливаем счетчики на воду

Каждый месяц мы «отстегиваем» из семейного бюджета внушительную сумму на оплату жилищно-коммунальных услуг. И с каждым годом сумма заметно увеличивается. Многим москвичам эта статья расходов существенно бьет по карману. Но есть реальная возможность уменьшить квартплату. Каким образом? Читайте об этом в выпуске «Справочного бюро».

Можно ли платить меньше?

Сегодня мы поговорим о льготах и субсидиях.

1. Льготы

А есть ли они?

В Жилищном кодексе РФ вы не найдете слова «льгота», но это вовсе не означает, что льгот по оплате за коммунальные услуги не существует.

Привычное многим слово «льгота» было заменено в Жилищном кодексе словом «компенсация». То есть по смыслу закона льготникам могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. Условия предоставления компенсаций должны быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Пока что такие условия установлены не везде и в отношении не всех льготных категорий граждан.

В ст. 8 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ сказано следующее: «До внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления компенсаций сохраняется прежний порядок предоставления указанных льгот». Другими словами, пока все существующие льготы сохраняются в прежнем виде.

Льготные категории граждан продолжают получать скидку на оплату ЖКУ и будут продолжать ее получать до тех пор, пока порядок предоставления льгот не будет приведен в соответствие с Жилищным кодексом. Тогда понятие «льгота» исчезнет и останется только понятие «компенсация».

Где про них читать?

Льгота представляет собой так называемую скидку по оплате за коммунальные услуги. Единого документа, в котором можно было бы найти сведения обо всех льготах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нет. Льготные категории граждан, которым полагается такая скидка, «разбросаны» по нескольким нормативно-правовым актам.

Так, льготы предусмотрены законами «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», постановлением правительства РФ от 27.07.1996 года № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» и многими другими актами.

В Москве наиболее полную информацию о льготах можно найти в постановлении правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», в законе города Москвы от 08.11.2004 г. № 70 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».

Кому и какие положены скидки

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, предоставляются следующие льготы: – оплата в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – жилой площади) государственного жилищного фонда; – оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) независимо от вида жилищного фонда. Ветеранам труда, получающим пенсии либо пожизненное содержание по другим основаниям, – при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с федеральным законом «О трудовых пенсиях в Российской Федерации»: – оплата в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – жилой площади) государственного жилищного фонда или помещений, находящихся в их частной собственности, в пределах нормативной площади жилья с учетом членов их семьи, совместно с ними проживающих; – оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах нормативной площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда. Многодетным семьям с тремя и более детьми в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются учащимися общеобразовательных школ: – оплата в размере 30 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах нормативной площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда. Семьям, имеющим 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются учащимися общеобразовательных школ: – оплата в размере 50 процентов стоимости занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – жилой площади) государственного жилищного фонда в пределах нормативной площади жилья; – оплата в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг независимо от вида жилищного фонда.

На заметку

Льготы предоставляются только на одну квартиру. То есть если, например, у вас есть две квартиры, и вы являетесь инвалидом 2 группы, то получить льготу можно только на одну из двух квартир по вашему выбору.

Помимо этого, если вы имеете право на льготу по нескольким основаниям, то платежи за жилищно-коммунальные услуги начисляются по одному из оснований по вашему выбору. При этом по каждому из видов платежей могут быть применены разные основания для предоставления льгот.

Для получения скидок необходимо представить в организацию, производящую начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, заявление и документы, подтверждающие отнесение вас к соответствующей категории льготников.

2. Субсидии

Кто может рассчитывать?

Если льготы уменьшают сумму, указанную в квитанции по оплате за ЖКУ, то субсидия – это денежная помощь гражданину, которую он тратит на оплату коммунальных услуг.

Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственных жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений.

Субсидия предоставляется на оплату жилого помещения, в котором граждане зарегистрированы по месту постоянного жительства.

На заметку

Если имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обращаться за субсидией нет смысла. Не дадут на законном основании. Так что вначале необходимо погасить долг и лишь затем обращаться за деньгами. Или же с должником заключается соглашение, по которому он обязуется погасить долг в определенный срок.

Субсидия положена, если...

В соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Таким образом, имеет ли человек право на субсидию, решается с помощью трех составляющих: 1. Региональных стандартов нормативной площади жилого помещения. 2. Региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг. 3. Максимальной допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Все эти составляющие устанавливаются субъектом Российской Федерации.

По московским стандартам

В Москве действует закон № 54 от 01.11.2006 г. «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

1. В соответствии с этим законом стандарт максимально допустимой доли расходов москвичей на оплату жилья и коммунальных услуг при среднедушевом доходе семьи выше 800 рублей, но не более 2000 рублей в месяц, составляет 3%. Для семей, где среднедушевой доход более 2000 рублей, но менее 2500 рублей, – 6% от дохода семьи. Для семей со среднедушевым доходом свыше 2500 рублей – 10% от семейного бюджета.

Например, у пожилого человека с доходом 2300 рублей в месяц расходы на оплату ЖКУ в пределах нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг не должны быть более 138 рублей.

Если же доход на каждого члена семьи меньше 800 рублей, то за ЖК-услуги в пределах нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг вообще платить не придется.

2. Согласно этому документу, для расчета субсидии используется стандарт нормативной площади жилья: 33 кв. метра жилой площади для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метра для семьи из двух человек и по 18 кв. метров жилья на каждого члена семьи для семей из трех и более человек.

3. Еще один стандарт, используемый для расчета субсидий – стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг. Эти нормативы ежегодно утверждаются московским правительством.

На 2008 год размер стандарта утвержден постановлением правительства Москвы от 15 января 2008 г. № 23-ПП и составляет: – для одиноко проживающего гражданина – 1219, 32 руб.; – для одного члена семьи, состоящей из двух человек, – 981, 87 руб.; – для одного члена семьи, состоящей из трех и более человек – 925,47 руб.

Вспомним арифметику

Определить, имеете ли вы право на субсидию, можно путем нехитрого математического расчета. Сложите все «белые» доходы своей семьи (заработная плата, пенсия, пособия, стипендия и т. д.). Если полученная сумма окажется ниже указанной в таблице для семьи вашего состава, то вы можете претендовать на субсидию. Чем меньше доход семьи, тем больше размер субсидии.

Пока платить не будем

Субсидии можно лишиться...

Если субсидия была выплачена безосновательно, например, при предоставлении заведомо недостоверной информации, то получатель субсидии обязан в добровольном порядке вернуть все денежные средства. В противном случае с него взыщут в судебном порядке.

О пакете документов

Для оформления субсидии необходимо собрать пакет документов и с ним обратиться в районный отдел Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) по месту жительства.

Потребуются следующие документы: – паспорта членов семьи. Для детей в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении; – документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования гражданином жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор найма жилого помещения, акт о приватизации жилого помещения и др.); – документы, подтверждающие принадлежность граждан к семье заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, судебный акт в отношении принадлежности гражданина к членам семьи заявителя и др.); – документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов его семьи (единый жилищный документ, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета и др.); – справки о доходах членов семьи (заработная плата, стипендия, пенсия, пособие по безработице и т.д.) за 6 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией; – расчетные документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед обращением за субсидией месяц, а также сведения о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; – социальная карта москвича или реквизиты банковского счета (если субсидия по желанию гражданина будет перечисляться не на социальную карту москвича, а на иной банковский счет). Не требуется предоставление: – справок о размерах пенсий, компенсационных выплат и пособий, выплачиваемых лицам, состоящим на учете в органах социальной защиты населения, т.к. эти сведения предоставляются Пенсионным фондом РФ и Департаментом социальной защиты населения г. Москвы в электронном виде. – справки о размерах пособия из отделов ГУ Центра занятости населения, т. к. эти сведения представляются Управлением государственной службы занятости населения г. Москвы; – документов, подтверждающих совместное проживание с заявителем членов его семьи, и расчетных документов гражданами, оплачивающими жилье и коммунальные услуги по Единому платежному документу, т. к. эти сведения ежемесячно предоставляются в ГЦЖС в электронном виде.

На заметку

На одну семью дается только одна субсидия сроком на 6 месяцев. Если вы успеете подать все необходимые документы с 1-го по 15-е числа месяца, то субсидия предоставляется с 1-го числа этого месяца, а при представлении пакета документов с 16-го числа до конца месяца – с 1-го числа следующего месяца.

Денежные средства за субсидии перечисляются непосредственно гражданам на счета, открытые ими в любых банках Москвы или же на социальную карту.

Субсидия не может превышать фактических расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг.

Где об этом сказано

Постановление правительства РФ от 14.12.2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Закон города Москвы от 01.11.2006 г. № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Постановление правительства Москвы от 19.09.2006 г. № 710-ПП «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в городе Москве».

Постановление правительства Москвы от 15 января 2008 г. № 23-ПП «Об утверждении стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2008 год».

Материал подготовлен при содействии Городского центра жилищных субсидий

Екатерина Дагинова

С каждым годом среднестатистической российской семье становится все сложнее оплачивать счета за услуги ЖКХ, которые растут намного быстрее, чем и пенсии граждан. Плата за коммунальные услуги «съедает» огромную часть семейного бюджета, заставляя простых людей ограничивать себя в удовлетворении значимых потребностей.

Пытаясь найти выход из сложившейся ситуации, граждане задаются вопросом: как платить меньше за коммунальные услуги, не нарушая при этом норм российского законодательства? Ответ на этот вопрос вы сможете узнать, познакомившись с данной статьей.

Для многих семей оплата коммунальных услуг — непосильна…

Существует несколько возможных способов снижения платы за «коммуналку»:

1. оформление льготы или субсидии на оплату услуг ЖКХ;
2. получение перерасчета за оказанные ненадлежащим образом ;
3. экономичное обращение с предоставляемыми ресурсами (газом, водой, электричеством);
4. установление контроля над деятельностью управляющей компании и перечнем предоставляемых ею услуг.

Рассмотрим подробнее каждый из перечисленных методов экономии.

Оформление льгот и субсидий

Одним из наиболее выгодных способов снижения платы по счетам, выставленным за оказанные коммунальные услуги, является получение льгот и . Но воспользоваться данными поблажками могут только определенные категории граждан.

Перед тем как начинать процедуру оформления этих видов дотаций, следует уловить разницу между понятиями «льгота» и «субсидия». Перечень лиц, которым полагаются льготы, а также процент выплат устанавливаются на законодательном уровне.

При расчете данной дотации не учитывается уровень дохода граждан, площадь жилого помещения. Таким образом, чтобы оформить льготу на оплату услуг ЖКХ, достаточно просто относиться к определенной категории лиц, которым положена данная скидка.

Начисление выплат проводится за прошедший промежуток времени (3 года). Получить субсидию могут все нуждающиеся граждане РФ (а также белорусы и киргизы), предоставившие в уполномоченный орган определенный пакет документов, подтверждающий их затруднительное материальное положение. выплачивается авансом на ближайшее полугодие.

Кому предоставляются льготы на коммунальные услуги?

Можно попробовать оформить субсидии

На выплату данного вида дотаций могут рассчитывать:

• участники ВОВ, труженики тыла, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей;
• граждане, пострадавшие в результате аварии на АЭС или принимающие участие в ликвидации ее последствий;
• члены семьи, получившей статус многодетной;
• сироты;
• граждане, удостоенные звания «Герой труда СССР или РФ», кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы;
• семьи служащих, имеющие на попечении трех и более граждан;
• Почетные Доноры России или СССР.

При плохом материальном положении данные льготники дополнительно могут получить субсидию на оплату «коммуналки».

Кому положена субсидия на оплату услуг ЖКХ?

Получить скидку на оплату коммунальных услуг могут граждане РФ, а также проживающие на территории нашей страны белорусы и киргизы. Главным показателем получения субсидии является уровень доходов.

Получить материальную поддержку смогут семьи, тратящие на оплату «коммуналки» свыше 22 % (данный показатель зависит от конкретного региона РФ, поэтому может быть значительно меньше) из семейного бюджета. При этом учитывается метраж жилого помещения, а также минимальный размер оплаты труда.

Кроме того помощь оказывается только в том случае, если:

• собственником жилого помещения, в котором проживает нуждающийся в помощи гражданин, является муниципалитет или государственный Жилищный Фонд;
• , арендуемая обращающимся по договору съема, является собственностью частного жилищного фонда;
• гражданин является участником жилищного или жилищно-строительного союза;
• жилое помещение находится в собственности у нуждающегося в дотации гражданина.

В оказании помощи будет отказано:

1. иностранным гражданам (кроме граждан Киргизии и );
2. лицам, имеющим долг перед поставщиками коммунальных услуг;
3. гражданам, проживающим в квартире по договору безвозмездного пользования;
4. нетрудоспособным гражданам, заключившим договор пожизненной ренты.

Как оформить положенные льготы и субсидии?

Как вариант — сделать перерасчет

Для оформления материальной помощи необходимо обратиться с заявлением в уполномоченный орган. Это может быть МФЦ, отдел социальной защиты населения или Городской центр по жилищным субсидиям. К заявлению необходимо приложить определенный пакет документов.

В перечень требуемых документов для получения льготы входят:

• документ, удостоверяющий личность гражданина;
• документ, доказывающий принадлежность гражданина к определенной категории льготников;
• справка об отсутствии задолженности за услуги ЖК;
• документ, описывающий состав семьи;
• справка, в которой отображается размер жилого помещения;
• документы на жилье.

Для оформления субсидии необходимо подготовить:

• копии паспортов всех членов семьи, свидетельств о рождении несовершеннолетних;
• документы, доказывающие родство членов семейства;
• документы на жилое помещения (свидетельство о праве собственности/ договор найма);
• справки о доходах каждого члена семейства;
• документ из БТИ о размере жилплощади;
• справка об отсутствии долга перед ЖКХ.

Представленный перечень документов является примерным. Для получения полной информации необходимо обратится в уполномоченный орган по месту жительства.

Следует помнить, что семья может получить только одну субсидию. Помощь оказывается в течение полугода. По истечению данного периода требуется вновь собирать все необходимые документы для получения дотации.

Получение перерасчета

Если коммунальные услуги оказаны ненадлежащим образом, граждане имеют право востребовать перерасчет. Это возможно только в том случае, когда имеются реальные доказательства недобросовестного отношения к своим обязанностям управляющих компаний и поставщиков важных для нормальной жизни ресурсов (воды, газа, электричества).

При подаче заявления важно действовать в рамках российского законодательства и руководствоваться установленными нормами, которым должны соответствовать оказываемые коммунальные услуги. Весомым поводом для получения перерасчета может быть плохое качество воды, низкая температура в помещении в разгар отопительного сезона, чуть теплая водичка из крана с горячей или несвоевременный вывоз мусора.

Кроме того, необходимо требовать перерасчет в тех ситуациях, если управляющая компания взимает плату за услуги, которые не выполняются или в которых гражданин не нуждается.

Экономия на квартплате

Некоторые бытовые хитрости позволяют экономить

Одним из самых эффективных способов значительно снизить ежемесячную квартплату является разумная трата поставляемых ресурсов, а также установка индивидуальных приборов для их учета.

Экономить на оплате электроэнергии поможет установка двухтарифных или многотарифных счетчиков. При наличии подобных счетчиков, энергозатратные приборы (например, стиральные, посудомоечные машины) можно запускать в ночное время, когда тариф на электроэнергию значительно ниже.

Еще одним способом сэкономить на электричестве является замена обычных лампочек на энергосберегающие, а также покупка электроприборов с низким уровнем потребления энергии. Не стоит оставлять на ночь включенные в сеть приборы (телевизор, ноутбук, телефон и др.), а также без надобности оставлять включенным свет в комнате.

Сэкономить на оплате квитанций за газ и воду также поможет разумное потребление данных видов ресурсов.
Важно производить оплату по выставленным счетам в установленный срок, чтобы не были начислены пени за просрочку. Это также поможет избежать лишних трат. Кроме того, полученные квитанции лучше оплачивать теми способами, при которых взимаемая комиссия ниже (например, через терминалы или ).

Таким образом, снизить плату за коммунальные услуги можно различными способами. Сберечь значительную часть семейного бюджета поможет оформление субсидии или льготы. Но данным видом помощи могут воспользоваться только определенные категории граждан. А вот бережно относиться к поставляемым ресурсам, своевременно вносить квартплату и внимательно изучать квитанции за услуги подвластно каждому из нас.

Как меньше платить за ЖКХ, подскажет видеосюжет:

Квитанции на оплату коммунальных услуг, которые регулярно получают жильцы, многих не устраивают: цифры там значатся внушительные. Но специалисты считают, что в год можно экономить до 20% средств, причем без ущерба для собственного комфорта. Для этого стоит воспользоваться следующими рекомендациями.

Контроль за расходами ТСЖ

В большинстве многоквартирных домов управление сейчас доверено ТСЖ и управляющим компаниям. Не все они работают добросовестно, поэтому необходимо проверить, не взимается ли с жильцов плата за несуществующие услуги. Желательно не только проанализировать все статьи расходов в счетах, но и сравнить их с показателями в квитанциях соседей.

Иногда в счета включаются услуги, которые не должны оплачиваться дополнительно, а входят в оплату за обслуживание дома. Это, например, аварийные работы или уборка снега. При возникновении нарушений со стороны ТСЖ или УК надо написать претензию. Если это не помогает, можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию.

Стоит поинтересоваться, какие суммы уходят на содержание самой управляющей компании, а также обратить внимание на то, что происходит с местами общего пользования. Иногда часть подвала сдают под магазин или склад, что может увеличить расходы собственников жилья.

Проверка правильности расчетов

В последнее время требования к качеству предоставляемых ЖКХ услуг ужесточились. Сейчас допустимый аварийный перерыв в снабжении холодной водой составляет 8 часов в месяц – это максимальное значение. Время отключения горячей воды из-за аварий несколько больше – 24 часа. Если воду отключали на более длительный срок, коммунальщики обязаны сделать перерасчет.

Кроме того, горячая вода должна иметь определенную температуру. Нагреваться ей полагается максимум через три минуты после включения, иначе ее можно оплачивать как холодную.

Плата за отопление будет пересчитана, если температура в комнатах не достигает 18°. В угловых жилых помещениях этот показатель составляет 20°. Суммарный перерыв в подаче тепла не может превышать 24 часа за весь месяц.

Отказ от бесполезных услуг

Часто люди по привычке продолжают платить за услуги, которые им давно не нужны. В качестве примера можно привести городской телефон, которым при наличии мобильной связи и других средств коммуникации мало кто пользуется. Даже если по телефону никто не разговаривает, оплата будет взиматься за предоставление линии. Если написать заявление и отказаться от него, можно сберечь около трех тысяч рублей в год.

Еще одна неактуальная услуга – радиоточка. Людей, которые постоянно слушают радио, найдется немного, но некоторые до сих пор за него платят. Отключить точку можно в Управлении инженерных служб. Там выдадут соответствующую справку, которую надо предоставить в управляющую компанию.

Экономия во время отъезда

Почему-то мало кто пользуется возможностью сэкономить во время отъезда в отпуск, хотя это не так сложно. Сделать перерасчет можно за следующие услуги:

• Водоснабжение.
• Газоснабжение.
• Электроэнергия.
• Водоотведение.

Для этого необходимо, чтобы человек не проживал в квартире более пяти дней. Здесь имеются в виду полные сутки, дни приезда и отъезда сюда не входят. Чтобы сэкономить деньги, надо написать заявление и приложить документы, подтверждающие отсутствие: билеты туда и обратно, счет из отеля, путевку в санаторий. Правда, внести общедомовые платежи за время отъезда все равно придется.

Чтобы коммунальные расходы не съедали значительную часть зарплаты, стоит вспомнить и про мелочи. Например, некоторые оплачивают счета в банках, которые берут за свои услуги до 3% комиссии. Если перейти на интернет-банкинг, от этих расходов можно избавиться. Стиральную машину надо включать при полной загрузке, а холодильник — установить подальше от плиты и вовремя размораживать. Такие меры позволяют ежемесячно экономить неплохую сумму.

Ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги - серьезная статья расходов каждой семьи. Можно ли сэкономить на коммунальных платежах и как грамотно это сделать? Эксперты московской компании «Метриум» делятся эффективными секретами.

Отключаем ненужные услуги

Не все жильцы внимательно изучают счета за квартиру, поэтому часто платят за те услуги, которыми не пользуются. Пожалуй, самые распространенные невостребованные пункты квитанции - «радио и оповещение» (99,12 руб. в месяц), а также «телеантенна» (204 руб. в месяц). За год сумма получается приличная - 3 637 руб. Убрать лишние строки из квитанции несложно. Чтобы не платить за радио и оповещение, собственнику недвижимости нужно с паспортом прийти в центр госуслуг «Мои документы», заполнить заявление и заплатить 60 руб. А для отключения телевизионной антенны владельцу жилья необходимо взять паспорт, копию свидетельства о государственной регистрации права (или выписку из ЕГРН) и прийти в офис Ростелекома, где его попросят заполнить заявление. Если подать документы до 20 числа, то уже со следующего месяца пункты «радио и оповещение» и «телеантенна» исчезнут из квитанции.

Изучаем платежный документ

Недобросовестные управляющие компании (УК) нередко вносят в счет дополнительные услуги, за которые жильцы и так платят. Например, добавляют поддержание чистоты в подъезде, озеленение придомовой территории, замену стояков и т.д. Все это уже входит в пункт «содержание и ремонт жилых помещений», поэтому нужно следить, чтобы подобных строк в квитанции не было. А если в платежном документе есть непонятные графы, то стоит обратиться в УК дома за пояснением.

Устанавливаем счетчики на воду

Для тех, у кого до сих пор не установлены счетчики, потребление воды рассчитывается по завышенным общим нормативам. То есть жильцы платят больше, чем на самом деле потребляют. Например, по нормативам в месяц на одного человека предназначено около 12 куб.м воды: 5 горячей и 7 - холодной. Это почти 12 000 литров. Иными словами, в день на одного человека приходится 400 литров воды. Для сравнения - в среднюю по размеру ванну помещается 170 литров. Но вы можете тратить воды в два раза меньше, а платить все равно придется за полный норматив.

На этом дополнительные расходы на воду не заканчиваются. Еще один минус - повышающий коэффициент. Так, собственники квартир без счетчиков платят за воду по тарифу в 1,5 раза больше обычного. Например, за месяц семья использовала 20 куб.м холодной воды. По счетчику жильцы заплатят 354 руб., а без приборов учета сумма составит 531 руб.

Установить счетчики несложно: достаточно найти в интернете компанию, которая выполняет такие услуги, или попросить сотрудника УК вашего дома предоставить список лицензированных подрядчиков и обратиться к ним. Специалисты установят приборы и опломбируют их, а также составят и подпишут трехсторонний акт ввода оборудования в эксплуатацию.

Можно также самостоятельно купить и поставить приборы (важно обратить внимание, что на каждый счетчик выдается сертификат), но для их опломбирования и подписания акта все равно придется вызвать сотрудника УК. Далее следует заключить с управляющей компанией договор на оплату воды. Установка счетчиков обойдется в среднем в 4 000 руб., но ежемесячная экономия составит до 50% от привычных платежей за воду и водоотведение.

Ремонтируем и меняем сантехнику

За год только из одного протекающего смесителя или бака может вытечь около 8 000 литров воды. По действующим тарифам это около 300 рублей. Если учитывать, что в квартире как минимум четыре смесителя (два крана и душевая лейка в ванной комнате и один на кухне), то сумма получается не такая маленькая - 1200 руб. Поэтому имеет смыл чинить сантехнику сразу, как только неисправность дала о себе знать.

Дополнительным плюсом будет, если в ванной и на кухне заменить обычные краны смесителями с рычагами. Пока мы крутим два вентиля, настраивая температуру, около 5 литров воды льются впустую. Так за одно мытье рук тратится лишний рубль. Кроме этого, отличный способ экономить воду - на каждый смеситель установить аэратор. Это небольшая сетчатая насадка, которая соединяет воду с воздухом и таким образом снижает интенсивность струи. В обычном режиме за одну минуту из крана вытекает около 15 литров, а с насадкой расход снижается в два раза. Также есть водосберегающие душевые лейки, работающие по схожему принципу. Стоимость обычного аэратора - около 80 руб., душевой лейки - 500 руб. Однако траты окупаются практически за месяц.

Устанавливаем многотарифный счетчик

В России существуют одно-, двух-, и трехтарифные счетчики. В первом случае прибор умножает потребленные киловатты на стандартный тариф (по Москве - 5,38 руб. за кВт·ч). А во втором и третьем - учитывает еще и время суток, когда используется энергия.

Если жильцы рано утром уходят из дома и только поздно вечером возвращаются, то двухтарифный счетчик позволит значительно сэкономить. Например, современная стиральная машина за два часа работы потребляет около 0,17 кВт⋅ч. Получается, что при обычном счетчике стирка обходится примерно в 1,83 руб., а при работе техники в промежуток с 23.00 до 7.00 и двухтарифном приборе учета - 0,60 руб. Но если жильцам удобно заниматься домашними делами в дневные часы, то выгоднее установить многотарифный счетчик, который регистрирует потребление энергии в самое дорогое «пиковое» (с 07.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00), более бюджетное «полупиковое» (с 10.00 до 17.00) и дешевое ночное (с 23.00 до 07.00) время. В этом случае перераспределение работы бытовых приборов на «полупиковое» и ночное время может снизить платежи на 20-30%. Чтобы заменить счетчики, нужно действовать по той же схеме, что и при установке водомеров. Затраты составят около 5000 рублей.

Отключаем электроприборы от сети

Зарядные устройства и бытовые приборы, включенные в розетки, часто называют пассивными потребителями. Они используют электричество даже в спящем режиме. Конечно, просто включенный в сеть чайник тратит не больше 5 руб. в год. Но, как известно, копейка рубль бережет. Кроме того, «пассивные» приборы могут стать причиной пожара (особенно это касается дешевых зарядных устройств для телефонов), поэтому новая привычка может однажды сохранить квартиру.

Вкручиваем энергосберегающие лампы

Энергосберегающие лампы потребляют на 80% меньше электричества, чем обычные, и служат около трех лет. Производители даже дают год гарантии: если в первые 12 месяцев использования лампа перегорела, то можно вернуть ее в магазин (главное, не забыть сохранить чек и коробку). Энергосберегающие лампы бывают люминесцентные и светодиодные. Лучше покупать вторые. Они сразу светят на полную мощность, а также в их составе нет ртути, поэтому лампы можно выбрасывать с обычным мусором (они не вредят окружающей среде).

Цена обычных ламп накаливания - 20-30 руб., энергосберегающих - 90-400 руб. Но разница в стоимости компенсируется сокращением затрат на электричество в 4-5 раз.

Пользуемся экорежимами

В современной бытовой технике предусмотрены специальные энергосберегающие режимы работы, которые помогают сэкономить. Прежде всего, такие функции есть у стиральных и посудомоечных машин. За счет подобных программ одновременно сокращается потребление и воды, и электроэнергии. Если в стиральной машине нет экорежима, то при запуске можно просто выставлять низкую температуру: 30-50 градусов достаточно, чтобы очистить вещи. Экономия при этом получается существенная, потому что техника быстрее нагревает воду и потребляет меньше электричества. Кстати, в современных моделях есть «выгодные» ночные режимы стирки - они тише обычных, а финальный отжим включается утром.

Получаем перерасчет за ЖКУ

Если жильцы уезжают из квартиры больше, чем на пять дней, то могут сделать перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и услуги по вывозу мусора. Но воспользоваться этим лайфхаком смогут только те, у кого в квартире или доме технически нельзя поставить счетчики. Чтобы получить новую квитанцию, нужно в течение месяца после возвращения принести в УК акт обследования, доказывающий невозможность установки индивидуальных счетчиков, и документы, которые подтверждают временное отсутствие. К ним относятся билеты на поезд или самолет, счета за проживание в гостинице, командировочное удостоверение и т.д. Коммунальная служба рассмотрит обращение и начислит меньший платеж за следующий месяц.

«В современной сложной экономической ситуации уменьшение жилищно-коммунальных платежей несомненно принесет огромную пользу для граждан, - комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. - Но нужно отметить, что правильная экономия заключается в сокращении трат без дискомфорта для потребителя. И как показывает практика, добиться этого можно, если приложить небольшие усилия. В результате десятки и сотни рублей превращаются в значительную сумму».